Есть мнение?
Руководство Института социального обеспечения Эквадора (IESS) запустило программу экстренной распродажи непрофильных активов для пополнения фондов пенсионного обеспечения и здравоохранения. Ведомство планирует выставить на торги сотни объектов недвижимого имущества и земельных участков, которые годами генерировали только убытки на содержание. Реализация имущества позволит привлечь сотни миллионов долларов для снижения текущего дефицита ликвидности организации.
В реестр недвижимости, предназначенной к немедленной реализации, вошли земельные участки, коммерческие помещения, офисные здания, парковки и незавершенные строительные объекты по всей территории страны. Значительная часть этого имущества не приносила доходности и требовала постоянных затрат на охрану и коммунальное обслуживание.
Руководство IESS рассчитывает за счет ускоренных аукционов избавиться от балласта неликвидных активов и перенаправить высвободившиеся средства на финансирование медицинских услуг и выплат пенсионерам.
Анализ баланса фонда показывает высокую степень заморозки капитала в объектах недвижимости при остром дефиците операционных денежных средств. Ключевые показатели программы ускоренной продажи включают:
• Общее количество объектов: более 400 неликвидных объектов недвижимости, подлежащих реализации;
• Оцениваемая стоимость: суммарный объем активов в реестре на продажу превышает 200 млн долларов США;
• Расходы на содержание: ежегодные убытки фонда на обслуживание пустующих зданий достигают 10 млн долларов США;
Торги будут проводиться через открытые электронные платформы для исключения коррупционных рисков и обеспечения максимальной конкуренции среди покупателей. Вводятся сокращенные сроки рассмотрения заявок и упрощенный порядок передачи прав собственности.
Параллельно IESS ведет переговоры с муниципальными властями и частными инвесторами о реструктуризации задолженностей и передаче части объектов в счет погашения взаимных обязательств.
