От 60% до 100% вырос ежемесячный платеж в жилых комплексах и зданиях в Кито из-за дополнительных затрат, вызванных кризисом в электроснабжении. Этот дополнительный удар по карману граждан отражается на строительном секторе, который ожидает падения еще на 5% до конца 2024 года. В декабре кризис и перебои в работе с рабочими местами и инвестициями могут усугубиться.
По словам Жоана Проаньо, представителя профсоюза строителей, влияние отключений электроэнергии на занятость и инвестиции в строительном секторе еще не ощущается в полном объеме, но то, что уже ощущается – это увеличение производственных затрат. «Мы должны закупить генераторы и дизельное топливо, чтобы бригады продолжали работать. Кроме того, нам нужно получить дополнительные ресурсы. В целом, в строительном секторе еще не ощущается такого сильного воздействия, но это сильно сказывается на карманах людей. Просто чтобы привести пример: в большинстве зданий и комплексов, в которых есть генератор, ежемесячные квоты увеличились на 100%, в ряде случаев до USD 200 из-за отключение электроэнергии», - пояснил он.
Более высокие квоты, которые должны платить жители, снимающие жилье, представляют собой дополнительные расходы, что, в свою очередь, приводит к сокращению объемов покупок нового жилья. Уже в 2023 году бронирование нового жилья упало на 31% по сравнению с 2019 годом. До конца 2024 года ожидается дальнейшее падение на 5%. Что касается ипотечного кредитования, то в целом оно уже сократилось на 17%. Ипотечные кредиты в Biess (Банке Эквадорского института социального обеспечения) упали на 7%.
«Мы действительно обеспокоены тем, что строительный ВВП сейчас около 6%, тогда как обычно он составлял 10% от общего объема. Уже наблюдается снижение продаж, и следующий шаг – сокращение рабочих мест. Это серьезно, потому что для большей безопасности страны необходимо, чтобы в таких секторах, как строительство, были созданы возможности трудоустройства, особенно для наименее обеспеченных секторов», - подчеркнул Проаньо.
В Эквадоре практически каждый год проходят выборы. Продажи обычно сокращаются в этот период, но затем обычно восстанавливаются. Теперь добавились отключения электроэнергии, и сектор еще не чувствуем экономического ущерба от этого, но в декабре может быть очень тяжело», - констатировал профсоюзный деятель. Он выразил сожаление по поводу того, что страна привыкла жить от кризиса к кризису: «В прошлом году мы достигли дна на фоне политической нестабильности и смены президента. Затем возникла проблема отсутствия безопасности в стране, и теперь отключение электроэнергии. У нас всегда случается что-то новое, и наша задача – придумать, как уменьшить влияние постоянных кризисов».
Существуют стимулы, которые помогают строительному сектору и сектору недвижимости, такие, как субсидированная процентная ставка по ипотечным кредитам и освобождение от уплаты налога на недвижимость за дома стоимостью менее USD81 000 в Кито, но другие вопросы, такие как возврат НДС, еще не решены. «Были хорошие ожидания в отношении возврата НДС застройщикам. Это станет дополнительным стимулом для экономической активности сектора, когда он будет реализован. Мы еще не получили ни одного возврата, поэтому не смогли сделать скидки покупателям», - заключил Проаньо.
