Ежегодный анализ трех порталов недвижимости включает 26 городов из 13 стран региона. Из Эквадора сюда попали районы Ла Каролина, Самборондон и Сан-Себастьян, стоимость квадратного метра в которых ниже средних цифр по региону.
Три района Аргентины, Мексики и Бразилии, соответственно, занимают первые места в рейтинге самых дорогих районов 2023 года. «Properati», «Lamudi» и «Trovit» - эти порталы недвижимости, представленные во многих странах Латинской Америки, рассчитали среднюю цену квадратного метра жилья для продажи в 26 элитных кварталах в 13 странах и сравнили значения в долларах США, чтобы получить окончательный рейтинг.
Пуэрто-Мадеро (Буэнос-Айрес, Аргентина) - самый дорогой район в регионе. Покупка квартиры с 2 или 3 спальнями в этом месте обойдется в USD 5 485 за м2. Разница более чем в USD 1 000 отделяет первое место от второго в списке: Дель Валле (Монтеррей, Мексика), где средняя цена за кв. м составляет USD 4 071. Третий по дороговизне район Латинской Америки находится в Рио-де-Жанейро (Бразилия): средняя стоимость жилья в районе Ипанема составляет USD 4 008 (за м2).
В 2023 году 10 самых дорогих районов расположено в 5 странах из 13 проанализированных. Витакура (Сантьяго, Чили), Карраско (Монтевидео, Уругвай) и Вила-Нова-Консейсао (Сан-Пабло, Бразилия), жилье там в среднем стоит от USD 3 300 до 3 800, помещая эти районы на 4-6 места. Парк Таблада (Кордова, Аргентина), Савасси (Белу-Оризонти, Бразилия), Пуэрта-де-Йерро (Гвадалахара, Мексика) и Боске-де-лас-Ломас (Мехико) замыкают топ-10 со стоимостью квадратного метра выше USD 2 600.
Также была проанализирована разница в ценах между рейтингами 2022 и 2023 годов. Три высококлассных колумбийских района отличились своим ростом. Ни в одном другом месте не зафиксировано более стремительного роста цен, чем в Эль Побладо (Медельин), где цена в долларах выросла на 43%. Со своей стороны, в Чико (Богота) и Эль-Прадо (Барранкилья) рост составляет более 24%. В эксклюзивных районах Монтевидео, Монтеррея, Арекипы (Перу) и Гуаякиля (Эквадор) рост цен составляет от 11% до 23%. В жилых секторах, таких, как Сан-Исидро (Лима, Перу), Коста-Верде (Панама-Сити, Панама), Сан-Себастьян (Куэнка, Эквадор), Пансе (Кали, Колумбия) и Витакура регистрируется умеренный рост, который не превышает 10%.
В районах Ла-Каролина (Кито, Эквадор), Вила-Нова-Консейсау, Ипанеме, Пуэрто-Мадеро, Боске-де-лас-Ломас, на Мальвинских островах (Росарио, Аргентина) и в Пуэрта-де-Йерро цены в среднем были ниже, чем в предыдущем году. Но ни один из них не показывает более 8 % снижения.
Издание рейтинга самых дорогих районов Латинской Америки за 2023 год включает районы из большего числа стран, в отличие от списков за 2021 и 2022 годы. Лас Мерседес (Каракас, Венесуэла), Зона 10 (Гватемала), Ломас-де-Анжелополис (Пуэбла, Мексика), Вилла Морра (Асунсьон, Парагвай) и Санта-Ана (Сан-Хосе, Коста-Рика) дебютируют со средними ценами от USD 1 490 до 2 300. Район Сан-Себастьян в Куэнке (Эквадор) постоянно входит в число мест, самых востребованных для проживания.
