Объем сделок по покупке квартир в Кито заметно сократился из-за беспокойства, вызванного избирательным процессом в стране. Последствия дали о себе знать еще до первого тура президентских выборов. По словам эксперта по недвижимости Маурисио Ороско, снижение продаж связано с экономической неопределенностью. По его словам, жители страны не хотят брать на себя обязательства по крупным ипотечным долгам на фоне неопределенности в отношении того, кто станет следующим президентом страны и какую политику он намерен проводить. Однако, после первого тура выборов некоторые эксперты по недвижимости отмечают, что рынок начинает проявлять признаки постепенного восстановления.
В Кито квартиры по-прежнему являются предпочтительным вариантом инвестиций, особенно те, которые расположены в центре города. Эти объекты привлекательны для владельцев, которые намерены сдавать их в аренду через такие платформы, как Airbnb, для получения дополнительного дохода. Молодые люди также рассматривают инвестиции в недвижимость как способ обеспечить свое финансовое будущее.
Центр города выделяется как лучший район для покупки недвижимости, поскольку считается безопасным и выгодным вложением средств. Помимо центральных квартир, загородные участки и элитное (VIP) жилье также являются популярным выбором на рынке недвижимости. По словам Ороско, сейчас хорошее время для покупки недвижимости в Кито, поскольку доступны скидки и выгодные предложения.
Рекомендуемые районы Кито для покупки и продажи:
По словам Даяны Ортис, эксперта по недвижимости, долина Тумбако и район Иньякито Альто остаются районами повышенного интереса. Исследование показывает, что 35% людей, ищущих возможности для инвестиций в недвижимость в Кито, выбирают эти районы, в основном из-за их замечательной прибыльности, обусловленной более высокими ценами на аренду. Одной из причин того, почему эти районы так привлекательны для инвестиций, является их близость к магистралям, торговым центрам, школам и, в случае Тумбако, близость к международному аэропорту Кито.
Для тех, кто заинтересован в продаже недвижимости, Кумбайя, Тумбако и Иньякито остаются привлекательными вариантами, несмотря на небольшое снижение цен по сравнению с предыдущим годом. По данным портала Plusvalia, по состоянию на июль 2023 года в городе Кито стоимость недвижимости снизилась на 2,4%, что свидетельствует о постоянно меняющемся рынке, который открывает при этом хорошие возможности, как для инвесторов, так и для покупателей.
Программа льготного ипотечного кредитования преобразует рынок недвижимости и делает мечту о владении своим домом или квартирой более доступной, чем когда-либо, для всех эквадорцев. Эта программа, разработанная для стимулирования приобретения жилья в стране, предлагает льготные ставки и гибкие условия финансирования, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто хочет приобрести свой первый дом или квартиру, со сроком действия до 20 лет и возможностью внесения предоплаты и полного погашения, VIP-кредит адаптирован к индивидуальным потребностям заявителей.
Требования для доступа к этим кредитам просты и доступны многим:
1.Недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, должна быть новой, что гарантирует покупателям доступ к недвижимости в оптимальном состоянии.
2.Участник программы не должен владеть каким-либо жильем в Эквадоре, а это означает, что эта программа в первую очередь предназначена для тех, кто хочет приобрести свою первую недвижимость.
3.Необходимо иметь сбережения для покрытия 5% первоначального взноса, что значительно снижает первоначальное финансовое бремя.
Особенности кредита:
1.Он должен использоваться исключительно для покупки нового жилья, тем самым способствуя росту рынка недвижимости и гарантируя, что заемщики приобретут недвижимость высокого качества.
2.Максимальная стоимость жилья не может превышать USD 70 000 при предельной цене за квадратный метр здания в USD 890, что обеспечивает доступность недвижимости.
3.Программа предлагает процент финансирования в размере 95% от стоимости недвижимости, что означает, что покупатели должны покрыть только 5%.
4.Сроки оплаты могут быть продлены до 20 лет, что обеспечивает беспрецедентную гибкость в оплате жилья. Кроме того, могут быть произведены дополнительные платежи и досрочное погашение кредита.
