# Рынок жилья Эквадора: Кито лидирует по застройке, Манта — по ценам - [ ](#) - [ ](#) - [ ](#) - [ ](#) - [ ](#) - [ ](#) - [ ](#)  Информация о материале Опубликовано: 13.11.2026 06:35 [![icon Рынок жилья Эквадора: Кито лидирует по застройке, Манта — по ценам](https://rusecuador.ru/plugins/content/jlexcomment/assets/icon.webp "icon image") Есть мнение?](https://rusecuador.ru/%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0/2023-%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D0%BA-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%80%D1%83%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D0%BE-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B5,-%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B0-%E2%80%94-%D0%BF%D0%BE-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D0%BC.html#comment) ![13-11neg Рынок жилья Эквадора: Кито лидирует по застройке, Манта — по ценам](https://rusecuador.ru/images/stories/11-2026/13-11neg.webp "13-11neg image") Рынок недвижимости Эквадора демонстрирует значительный разрыв в стоимости жилья между городами. Согласно исследованию консалтинговой компании MarketWatch, столица Кито лидирует по количеству новых объектов, однако самые высокие цены за квадратный метр зафиксированы в Манте и Гуаякиле. По данным за июль 2026 года, в Эквадоре наблюдается заметная ценовая разница: в одних городах средняя стоимость «квадрата» превышает 1 500 долларов, в других — держится ниже 1 000. Кито концентрирует максимальное предложение, насчитывая 562 проекта, что составляет около 20 300 единиц жилья. В Гуаякиле выставлено на продажу порядка 20 000 объектов, а в Манте — 2 008. При этом самый высокий средневзвешенный ценник зафиксирован в Манте — 1 590 долларов за квадратный метр. На втором месте находится Гуаякиль с показателем 1 391 доллар. Столица Эквадора занимает третью строчку со средней ценой 1 258 долларов за «квадрат». Расчеты являются средневзвешенными. Это означает, что крупные проекты имеют больший вес при вычислении итоговой суммы, что точнее отражает реальность рынка. Отдельно в статистике выделяется город Куэнка, где стоимость квадратного метра достигает 1 750 долларов. Внутри Кито разница между самым дорогим и самым бюджетным секторами превышает 1 200 долларов за квадратный метр. Самая высокая стоимость зафиксирована на севере центральной части города (2 021 доллар), а минимальная — на юге (769 долларов). Долина Кумбайя-Тумбако на востоке столицы лидирует по средней цене за готовый объект — 173 421 доллар. Это связано с площадью: здесь квартиры в среднем занимают 116 квадратных метров против 79 «квадратов» в северной части центра. Главными полюсами жилого расширения столицы эксперты называют Кальдерон на севере и долину Лос Чильос на юго-востоке. Рост этих зон напрямую стимулируется развитием коммерческой инфраструктуры. Например, в районе Лос Чильос открытие новых площадей, таких как San Luis Town Center и Vista Valle, сопровождает жилую застройку и расширяет предложение услуг. Высокие цены в Манте обусловлены двойным спросом. Жилье здесь покупают не только для постоянного проживания, но и в качестве недвижимости для отпуска. Вторую категорию покупателей составляют жители горных городов, таких как Кито и Амбато. Средний показатель Гуаякиля превышает столичный из-за специфики элитной недвижимости. Проекты премиум-сегмента в этом городе стоят дороже, чем аналогичные объекты в Кито. В расчеты консалтинговой компании по Гуаякилю также включены проекты его городов-спутников — Самборондон и Дуран. -  Загрузка комментария... Комментарий будет обновлен через 00:00. Станьте первым, кто оставит комментарий.  ![jcm_avatar Рынок жилья Эквадора: Кито лидирует по застройке, Манта — по ценам](https://rusecuador.ru/media/jcm/avatar/jcm_avatar.webp "jcm_avatar image")  Напишите комментарий...  Сделать комментарий приватным  ###### или как гость