Есть мнение?
Рынок недвижимости Эквадора демонстрирует значительный разрыв в стоимости жилья между городами. Согласно исследованию консалтинговой компании MarketWatch, столица Кито лидирует по количеству новых объектов, однако самые высокие цены за квадратный метр зафиксированы в Манте и Гуаякиле.
По данным за июль 2026 года, в Эквадоре наблюдается заметная ценовая разница: в одних городах средняя стоимость «квадрата» превышает 1 500 долларов, в других — держится ниже 1 000. Кито концентрирует максимальное предложение, насчитывая 562 проекта, что составляет около 20 300 единиц жилья. В Гуаякиле выставлено на продажу порядка 20 000 объектов, а в Манте — 2 008.
При этом самый высокий средневзвешенный ценник зафиксирован в Манте — 1 590 долларов за квадратный метр. На втором месте находится Гуаякиль с показателем 1 391 доллар. Столица Эквадора занимает третью строчку со средней ценой 1 258 долларов за «квадрат».
Расчеты являются средневзвешенными. Это означает, что крупные проекты имеют больший вес при вычислении итоговой суммы, что точнее отражает реальность рынка. Отдельно в статистике выделяется город Куэнка, где стоимость квадратного метра достигает 1 750 долларов.
Внутри Кито разница между самым дорогим и самым бюджетным секторами превышает 1 200 долларов за квадратный метр. Самая высокая стоимость зафиксирована на севере центральной части города (2 021 доллар), а минимальная — на юге (769 долларов).
Долина Кумбайя-Тумбако на востоке столицы лидирует по средней цене за готовый объект — 173 421 доллар. Это связано с площадью: здесь квартиры в среднем занимают 116 квадратных метров против 79 «квадратов» в северной части центра.
Главными полюсами жилого расширения столицы эксперты называют Кальдерон на севере и долину Лос Чильос на юго-востоке. Рост этих зон напрямую стимулируется развитием коммерческой инфраструктуры. Например, в районе Лос Чильос открытие новых площадей, таких как San Luis Town Center и Vista Valle, сопровождает жилую застройку и расширяет предложение услуг.
Высокие цены в Манте обусловлены двойным спросом. Жилье здесь покупают не только для постоянного проживания, но и в качестве недвижимости для отпуска. Вторую категорию покупателей составляют жители горных городов, таких как Кито и Амбато.
Средний показатель Гуаякиля превышает столичный из-за специфики элитной недвижимости. Проекты премиум-сегмента в этом городе стоят дороже, чем аналогичные объекты в Кито. В расчеты консалтинговой компании по Гуаякилю также включены проекты его городов-спутников — Самборондон и Дуран.
